Dans cet article, Vision Ingénierie Réunion vous explique les principales erreurs à ne pas commettre et comment les éviter pour obtenir votre autorisation plus rapidement.
1. Déposer un dossier incomplet
Un dossier incomplet entraîne automatiquement un allongement du délai d’instruction, voire un rejet.
Les pièces manquantes sont les plus courantes sont les suivantes :
– Le plan de masse ou le plan de coupe
– Le plan d’insertion
– Les photos du terrain
– La notice descriptive
Conseil : Vérifiez toujours que votre dossier comprend toutes les pièces exigées (PC1 à PC8), voir article https://vision-ingenierie-reunion.re/quels-documents-pour-un-permis-de-construire-a-la-reunion/.
2. Ne pas respecter le PLU ou les règles locales d’urbanisme
Chaque commune de La Réunion possède son propre Plan Local d’Urbanisme (PLU). Cette réglementation impose par exemple :
- La hauteur maximum de la construction
- Les limites séparatives
- Les matériaux ou couleurs non autorisés
Conseil : Vérifiez les règles d’urbanisme applicables à votre parcelle ou faites appel à un professionnel. Vision ingénierie Réunion réalise toutes les vérifications lors de l’étude de faisabilités.
3. Oublier certaines autorisations spécifiques
Selon la localisation ou la nature du projet des autorisations complémentaires peuvent être nécessaires :
- Avis de l’architecte de Bâtiments de France (secteurs protégés)
- Etude d’assainissement individuel
- Attestation ERP
Conseil : Vérifiez toujours si votre projet est situé dans une zone soumise à avis particulier avant de déposer votre dossier.
4. Mal remplir le formulaire administratif (Cerfa)
Le formulaire Cerfa est souvent perçu comme une simple formalité, mais une case mal cochée ou une information manquante peut bloquer le traitement du dossier.
Conseil : Confiez cette partie à un professionnel habitué à la procédure. Vision Ingénierie Réunion vous garantit un dossier complet, clair et adapté.
Evitez les erreurs lors d’un dépôt de permis de construire à La Réunion, c’est donc :
- Constituer un dossier complet et adapté au projet
- Respecter les règles d’urbanisme locales
- Anticiper les contraintes du terrain
- Se faire accompagner par un professionnel compétent et local
Vision Ingénierie Réunion, votre partenaire local
Notre dessinateur maîtrise les spécificités de chaque commune et vous accompagne à chaque étape :
- Conception des plans
- Réalisation du dossier administratif
- Suivi et dépôt auprès des services d’urbanisme
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement complet et un devis gratuit pour votre projet.
