Lors d’un projet de construction ou d’extension à La Réunion, le permis de construire est souvent obligatoire.
Un dossier incomplet peut entraîner un refus ou un long délai administratif. Ainsi, il est essentiel de fournir des documents fiables, clairs et conformes aux exigences des mairies de l’île.
Vision Ingénierie Réunion vous accompagne dans la réalisation des documents indispensables pour réussir votre demande de permis de construire à La Réunion :
- Le formulaire administratif (Cerfa)
Le formulaire Cerfa correspondant à votre type de projet (maison individuelle, autre construction, modification…).
Ce document regroupe vos informations personnelles, la description du projet et l’adresse du terrain.
Il doit être rempli avec soin, car il constitue la première pièce examinée par les services d’urbanisme.
- Le plan de situation du terrain (PC1)
Le plan de situation permet à la mairie de localiser précisément votre terrain dans la commune.
Il doit être lisible, orienté (nord indiqué) et à une échelle réglementaire.
À La Réunion, ce document est essentiel pour vérifier la conformité avec le PLU, le PPR (Plan de Prévention des Risques) et les zones protégées.
- Le plan de masse du projet (PC2)
Le plan de masse représente l’implantation de la future construction sur le terrain.
Il indique les dimensions du bâtiment, les accès, les raccordements aux réseaux et l’emplacement des espaces extérieurs.
C’est une pièce déterminante pour s’assurer que le projet respecte les règles d’urbanisme locales (alignements, distances aux limites, etc.).
- Le plan de coupe du terrain et de la construction (PC3)
Le plan de coupe illustre le profil du terrain avant et après travaux, ainsi que l’intégration du bâtiment.
À La Réunion, ce document est particulièrement important car il prend en compte la pente du terrain et les risques naturels (glissements, inondations).
- Les plans de façades et de toitures (PC4)
Ces plans montrent l’apparence extérieure de la construction : hauteur, formes, ouvertures, matériaux et couleurs.
Ils permettent également de vérifier la bonne intégration du projet dans son environnement.
- Le document graphique d’insertion (PC5)
Aussi appelé insertion paysagère, ce document illustre le projet dans son environnement proche.
- Les photos du terrain et de son environnement (PC6 & PC7)
Deux séries de photos sont réalisées par Vision Ingénierie Réunion à cette étape :
- Vue proche : montre le terrain et ses abords immédiats.
- Vue lointaine : situe le terrain dans le paysage plus large.
Elles permettent à l’administration d’évaluer l’impact visuel du projet.
- Les pièces complémentaires possibles
Selon la nature du projet et sa localisation, d’autres documents peuvent être exigés :
- Étude d’assainissement individuel
- Étude de sol
- Notice descriptive (présentation du projet, choix des matériaux)
- Attestations spécifiques (par ex. accessibilité, sécurité incendie)
Vision Ingénierie Réunion, nos dessinateurs péi, vous accompagnent de A à Z pour constituer un dossier complet et conforme aux exigences des services d’urbanisme de La Réunion.
Un article spécialement consacré au délai lié au dossier de permis de construire est rédigé sur notre site https://vision-ingenierie-reunion.re/permis-de-construire-a-la-reunion-quels-sont-les-delais/